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买房子按揭合同

时间:2019-02-04 02:34:38 来源:互联网 阅读:0次
买房子按揭合同 想买十二万左右的小户型房子,贷款按揭怎么弄?推荐回答:12万?不是120万。

在我们贫困县均价也得快6000高的不说,哪有12万的房子?就是镇上80平米也得30多万,除非乡里小产也难找12万的房子,有也办不了按揭的。

装个俢也得12万。

12万只能买个车库。

全国哪里还有12万产权的房子?觉得良心开发商。

有没有买房子给了定金网签按揭已审批后还被业主反水,宁愿赔定金不卖的?问题详情:这种情况如果打官司,能赢嘛?有成功案例分享下嘛?推荐回答:案情回顾: 房价上涨卖家不卖了 买卖双方签订了《定金协议》,约定卖方将其名下110平方米的房屋,以64万元的价格卖给买方。

双方约定定金为5万元,预付房款45万元(含定金),余款待买方取得房产证后5日内由贷款银行直接划入卖方账户。

如买方反悔则没收定金;若卖方反悔则双倍返还定金。

当天,卖方把房及有关资料给买方,买方也将45万元支付给卖方。

五个月后,卖方书面通知中介公司,请转告买方,《定金协议》暂缓执行,需要买卖双方另行协商等。

5天后,买方起诉到法院,诉称卖方因房价上涨而不愿再继续办理产权过户手续,并擅自撬门换锁不让买方装修和入住。

请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行,并赔偿经济损失。

法院判决:合同有效,卖方必须交房 法院审理后认为,该《定金协议》虽名称是定金合同,但此《定金协议》已基本涵盖了买卖合同的主要条款,双方的真实意图是签署买卖合同,只是卖方尚未取得房屋的产权证,这才冠以定金协议之名。

买方除了支付定金外,还支付了大部分购房款,卖方也把房屋交付给买方使用。

双方实际履行的内容超越了定金合同的范畴,而涉及买卖合同的权利义务。

遂认定该《定金协议》的性质是房屋买卖合同,现卖方取得了房屋产权证,该买卖合同当属有效,于是一审判决卖方继续交房给买方。

问之法律网律师点评:定金协议是否就是买卖合同 律师认为,在实际生活中,看待合同的性质不仅看合同的名称,还应根据合同的具体内容,并结合双方的签约目的,实际履行情况予以综合认定。

从本案中可以看出,名称是定金协议,但在内容上不仅包括了定金数额、定金支付日期等定金合同的内容

买房子按揭合同

,还包括了房屋交付、房款支付日期及方式、产权过户等买卖合同的相关内容,此外,《定金协议》虽然也约定了双方均可反悔的违约责任条款,但在合同能够继续履行的情况下,卖方作为违约方无权主动要求适用该条款,来承担较低违约责任,达到毁约的目的。

法律规定

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