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明日10点开始2019年北京个共有产

时间:2019-08-16 18:42:14 来源:互联网 阅读:0次

明日10点开始

!2019年北京个共有产权房项目来了!赶紧看看!

2019年个共有产权房项目来了!

房山区慧园共有产权住房

明日10点开始申购

13500元/平方米,个人产权比例85%

废话不多说

关于项目的申请条件、项目详情及户型图等

速速往下阅读

区位图

鸟瞰图

项目名称:房山区慧园共有产权住房项目

项目位置:项目位于国家3A级景区--房山区韩村河镇韩村河村,具体四至为:东至规划二类居住用地东边线;西至规划路东红线及规划绿地东边线;南至规划路北红线;北至规划路南红线。

套数:1107套

户型面积:套型主要为建筑面积约64平方米一居室48套,建筑面积约平方米两居室1011套,建筑面积约89平方米三居室48套。

销售均价:含全装修费用13500元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)

服务:(早9:00-晚17:00)

登记时间:2019年1月10日上午10:00至2019年1月25日上午10:00

根据《办法》的规定,该项目产权份额的确定情况如下:

(一)共有份额比例确定原则

该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有,确定原则按照《办法》执行,其中政府产权份额由北京市燕房保障性住房建设投资有限公司持有。

(二)共有份额比例评估及确定结果

该项目申购前,北京市房山区住房保障事务中心已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估,根据《办法》及评估报告,该项目单套住房的购房人产权份额比例为85%,北京市燕房保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有15%份额。

举例:若购房家庭选择了一套建筑面积为80㎡,销售价格为13500元/㎡的房屋,则该家庭需支付的购房款为80㎡×13500元/㎡=元,该家庭所占该套房屋产权份额比例为85%。

(一)申请购买本市共有产权住房的家庭,应符合以下条件:

1.以家庭为单位进行申请,申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁(截止2019年1月25日)。

2.申请人应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

3.对“在房山区工作的本市其他区户籍无房家庭”审核认定标准为:申请人需在2019年1月(含)起向前递推连续6个月及以上(不含补缴)本市个人社保权益记录中所载明的连续缴费区均为房山区。

4.“非本市户籍无房家庭”须满足以下条件:

一是符合本市住房限购条件,即已办理居住证,且在京连续缴纳社保或个税满60个月;

二是在房山区有稳定就业,其认定标准为:申请人需在2019年1月(含)起向前递推连续6个月及以上(不含补缴)本市个人社保权益记录中所载明的连续缴费区均为房山区。

(二)有以下情形之一的,不得申请购买共有产权住房

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

注意:申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同签前书面承诺腾退所租住房屋。

慧园共有产权住房项目房源安排,将结合房山区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定,并在摇号公告中予以公示。本项目配售对象为以下两类:

类:申请人为房山区户籍无房家庭和在房山区工作的本市户籍无房家庭

第二类:申请人为在房山区稳定工作的非本市户籍无房家庭

申购地址:

(一)资格审核:上申购结束后,对申请家庭购房资格进行联审核。审核工作结束后,审核结果将在北京市房山区政府门户站上发布。对审核结果有异议的家庭可向区住房保障管理部门申请复核,由于个人原因信息填报错误的,复核时不予受理。

经审核,申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的,不纳入摇号范围。

(二)摇号:摇号结束后,选房启动前,依据本项目申购条件对在房山区工作的本市其他区户籍无房家庭和在房山区工作的非本市户籍无房家庭的申请人开展社会保险缴纳等情况的核查。核查工作结束后,核查结果将在北京市房山区政府门户站上进行发布。

经核查,申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的,不纳入选房范围。

(三)选房:在选房结束后,正式签约前,将对选房家庭购房资格再次进行联审核。凡申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的,不得签约,取消本项目购买资格。

项目概况:

(一)交通路

(1)公交路线: 835路、917路、房27路。

(2)交通路线:京港澳高速(琉璃河出口),京昆高速(襄驸马出口)。

(二)周边配套

(1)商业:华冠超市、世纪首联超市、韩村河农贸市场等。

(2)银行:邮政储蓄,北京农村商业银行。

(3)医院:韩村河镇中心卫生院、房山医院、良乡妇幼保健院等。

(4)教育:韩村河中心幼儿园、小学、中学。

(5)娱乐:韩村河公园(占地10万平方米)、韩村河山庄(建面3万平米,集会议、餐饮、住宿、娱乐于一体)等。

(三)基础数据

慧园共有产权住房地上建筑面积约9.59万平方米,位于北京房山区韩村河镇,共18个楼栋,楼号分别为1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、11号楼、12号楼、13号楼、14号楼、15号楼、16号楼、17号楼、18号楼。

户型图:

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转自北京本地宝

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